미국에서 가장 비싼 집 11곳

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11/30/2021 4:16 PM




 

집은 마음이 있는 곳이라고 합니다. 만약 당신이 아래 리스트의 주택 중 하나를 소유할 계획이 있다면, 당신은 매우 큰 마음과 엄청난 은행 계좌를 가지고 있어야 합니다. 현재 미국 평균 주택 가격은 250,000 달러 미만입니다. 그 250,000 달러는 아래 저택에 있는 신발장 조차 사기에 충분하지 않을 것입니다.

이들은 지금까지 미국에서 팔린 가장 비싼 집입니다.

참고로, 오늘 4%의 이자와 20%의 다운 30년 대출로 집을 1억 달러(약 1,000 억원)에 구입했다면 월 납입액은 381,932달러(약 4억원)가 됩니다. 또한 매년 막대한 재산세 청구서를 받게 됩니다. 많은 주에서 1억 달러 주택에 대한 연간 재산세는 약 100만 달러입니다.

이 숫자를 사용하면 1억 달러의 저택을 소유하는 데 한 달에 거의 50만 달러(세금 제외)를 지출하게 됩니다. 이는 뒷마당 잔디 관리 비용, 수영장을 청소 비용, 난방비 등 관리비가 제외된 가격입니다! 이정도면 세계의 모든 주요 도시에서 펜트하우스 아파트를 소유하는게 나을까요? 그러나 1억 달러의 저택을 살 만큼 충분히 부자인 사람들은 아마도 이런 비용은 문제가 되지 않을뿐더러, 모바일 폰에서 몇번 탭만하면 대출 없이 현금으로 바로 살 수 있겠죠? 

다음은 미국에서 판매된 가장 비싼 주택입니다.

11위:$105 Million(약 1,240억원) – Jule Pond Southampton, Long Island, NY

2021년 4월 2일 롱아일랜드의 다른 개인 주택보다 해변가가 더 많은 사우샘프턴의 42에이커(약 50,000평) 부지가 무려 1억 5만 달러에 팔렸습니다. 원래 1억 7,500만 달러에 상장된 판매자는 2002년 2,175만 달러에 부동산을 구입한 Brenda Earl이라는 금융가였습니다. 이 건물은 원래 "행크 듀스"로 알려진 헨리 포드의 손자 헨리 포드 2세가 1960년에 건설됐습니다.

행크는 몇 년 후 이혼 합의로 집을 잃었습니다. Henry의 전 아내는 1978년에 집을 Carlo Traglio라는 이탈리아 금융가에게 팔았습니다. Carlo는 2002년에 Brenda에게 매각되었습니다.

 

10위: $117.5 Million(약 1,290억원) – Nine Acre Estate in Silicon Valley

2012년 11월 27일 익명의 억만장자가 캘리포니아 우드사이드의 Nine Acre Estate을 구입하기 위해 1억 1,750만 달러를 지불했습니다. 이 저택은 실리콘 밸리 중심부의 언덕 꼭대기에 자리 잡고 있으며 우드사이드 산맥의 360도 전망을 뽐냅니다. 2005년에 지어진 본관만 8,900 제곱피트(250평)입니다. 로스앤젤레스 법률 회사는 "SV Projects"라는 LLC를 사용하여 고객을 위해 집을 구입했습니다.

이후에 그 LLC의 익명 구매자가 SoftBank의 설립자이자 CEO인 Masayoshi Son(손정의)이라는 주장이 제기되었습니다. 손정의 는 현재 가치가 184억 달러이지만 인류 역사상 가장 많은 돈을 잃은 기록을 세운 것으로 더 유명할 수 있습니다. 최초의 닷컴 버블 붕괴 동안 손정의는 개인 순자산이 최고 750억 달러에서 사상 최저치인 11억 달러로 급락했습니다.

손정의

공동 9위: $120 Million(약 1,300억원) –Spelling Manor, Holmby Hills, Los Angeles

캔디 스펠링(Candy Spelling)은 원래 고 TV 프로듀서인 에런 스펠링(Aaron Spelling)의 미망인으로 1억 5천만 달러에 거대한 맨션을 시장에 등록했습니다. 이 집은 Petra Ecclestone이 8,500만 달러에 구입하기 전까지 몇 년 동안 시장에서 시들지 않았습니다. 당시 페트라의 나이는 23세였습니다. 페트라는 123개의 방이 있는 부동산을 2억 ​​달러에 등록했습니다. 그녀는 구매자를 찾는 데 시간이 걸렸지만 마침내 2019년 7월에 멘션을 1억 2,000만 달러에 팔았습니다.

공동 9위: $120 Million(약 1,300억원) – Copper Beech Estate, Greenwich Copper Beech Estate

2013년 5월에는 코네티컷주에 1억 9천만 달러라는 어마어마한 가격에 한 멘션이 시장에 나왔습니다. 거의 정확히 1년 후, 구매자는 1억 2천만 달러라는 “저렴한” 가격에 50에이커(약 6만평)의 부지를 구입하기로 동의했습니다. 본관만 15,000제곱피트(약 420평)이고 진입로 길이는 1,800피트(약 500m)입니다. 이 집은 원래 Andrew Carnegie의 US Steel Corporation의 공동 설립자 중 한 명이 1898년에 지었습니다. 그 후 1980년대에 목재 재벌에게 팔렸습니다. 최근에 집을 구입한 사람이 115년 만에 세 번째 소유자가 됩니다.

맨션은 대부분이 열린 들판과 숲인 50에이커 부지에 자리 잡고 있습니다. 4,000피트의 바다 전망과 전용 해변에 자리 잡은 이 숙소는 여러 잔디 테니스 코트, 넓은 정원, 2개의 온실, 전용 사과 과수원, Long Island Sound가 내려다보이는 온수 욕조가 있는 75피트 온수 수영장을 갖추고 있습니다.

8위: $122.7 million(약 1,460억원) – Palm Beach Mansion

2021년 2월, Scott Shleifer라는 사모펀드 전문가가 플로리다주 팜비치의 맨션에 1억 2,270만 달러를 지불했습니다. 현재 팜 비치와 플로리다 역사상 가장 비싸게 팔린 주택으로 한때 도널드 트럼프가 소유했던 땅입니다. 현재 집은 사양에 따라 새로 지어졌으며 Scott은 첫 번째 소유자입니다.

7위: $125 Million(약 1,480억원) – Jeffrey Katzenberg's Beverly Hills Mansion

2020년 9월, Quibi 설립자 Jeffrey Katzenberg는 자신의 Beverly Hills 맨션을 Whatsapp 설립자 Jan Koum에게 1억 2,500만 달러(약 1,480억원)에 매각했습니다. 6.4에이커(약 8,000평)의 부지는 27,000제곱피트(750평)의 생활 공간, 5개의 침실 및 13개의 욕실을 자랑합니다. 이 멘션은 Trousdale Estates의 독점적인 Beverly Hills 커뮤니티에 있습니다. Katzenberg는 2009년 3,500만 달러에 이 부동산을 구입했지만 기존 주택을 허물고 건축가 Howard Backen이 설계한 현재 주택을 지었습니다.

Jan Koum은 캘리포니아에서만 약 4억 달러 상당의 부동산을 소유하고 있습니다. 그의 Beverly Hills 소유지에서 약 30분 거리에 있는 그는 말리부에 나란히 있는 두 개의 맨션을 소유하고 있습니다. 그는 하나에 8천만 달러, 다른 하나에 1억 달러를 지불했습니다.

6위: $132.5 Million(약 1,580억원) – Broken O Ranch in Augusta, Montana

2012년 11월, 부동산 억만장자 스탠 크론키 는 124,000에이커(약 1.5억평)에 달하는 몬태나주 오거스타의 브로큰 오 랜치에 현금 1억 3,250만 달러를 지불했습니다. St. Louis Rams, Denver Nuggets, Colorado Rapids를 소유한 Kroenke의 자산 은 56억 달러(약 6조)입니다. Broken O Ranch는 실제로 조립하는 데 25년 이상이 걸린 거대한 자산입니다. 매년 700,000부셸의 곡물과 25,000톤의 건초를 생산하는 목장입니다. 또한 5,000마리 이상의 소가 있는 곳이기도 합니다.

스탠 크론키

완전한 기능을 갖춘 생산 목장일 뿐만 아니라 이 속성에는 바위산과 인근 강의 멋진 전망이 있는 호화로운 10,000제곱피트 맨션이 있습니다. Broken O Ranch가 미국에서 판매된 가장 비싼 주택 중 하나로 간주되어야 하는지 여부에 대해 약간의 논쟁이 있다는 점에 유의해야 합니다. 일부 사람들은 목장이 중앙에 호화로운 주택이 있는 상업용 부동산에 가깝다고 생각합니다.

5위) $147 Million – East Hampton Estate, Long Island, NY

2014년 5월 3일 Barry Rosenstein이라는 헤지 펀드 매니저가 이스트 햄튼에 위치한 멋진 부동산을 구입하기 위해 1억 4,700만 달러를 지출한 것으로 나타났습니다. 이것은 Hamptons 역사상 가장 비싼 주택 판매입니다. 약 5년 동안 이 주택은 미국에서 팔린 가장 비싼 집의 기록을 보유했습니다.

Rosenstein은 2011년 최고조에 110억 달러(약 12조)를 운용한 헤지 펀드 Jana Partners의 설립자입니다. 2013년에 그의 펀드는 23%의 수익률을 달성했다고 합니다. Rosenstein은 그 해 급여와 보너스로 1억 4천만 달러 이상을 받았습니다.

이 기록을 세우는 거래는 이 목록에 있는 1억 2천만 달러의 그리니치 맨션 이후 2주도 채 되지 않아 발생했습니다. 이 East Hampton 집의 구체적인 세부 사항에 대해서는 알려진 바가 거의 없습니다.

Bing Maps

 4위)$150 Million Chartwell Estate – Bel-Air, California

2017년 5월 Jerry Perenchio라는 억만장자가 86세의 나이로 사망했습니다. Jerry는 미디어 제국 Univision의 소유자로서 수십억 달러의 재산을 얻었습니다.

그의 사망 몇 달 후 Jerry의 상속인은 캘리포니아 벨-에어에 있는 그의 오랜 저택을 무려 3억 5천만 달러에 마켓에 내놓았습니다. 1년 후 가격은 2억 4,500만 달러로 낮춰졌고, 이후 더 낮춰져서 마침내 2019년 12월에 Rupert Murdoch의 억만장자 아들 Lachlan Murdoch에 의해 1억 5천만 달러에 구매 되었습니다.

Chartwell Estate는 로스앤젤레스의 360도 전망이 있는 Bel-Air의 중심부에 위치한 10에이커(약 12,000평)의 궁전 같은 저택입니다. 이 저택은 1930년대에 지어졌다가 대공황으로 인해 버려졌습니다. 1962년과 1971년 사이에 Chartwell은 TV 시리즈 "The Beverly Hillbillies"의 오프닝 크레딧에 포함되어 명성을 얻게 되었고, TV 시리즈에 등장하는 Clampett 가족의 가상의 집이었습니다.

Jerry Perenchio는 1980년대에 알려지지 않은 가격으로 이 부동산을 구입했습니다. 사망 당시 Jerry는 주택과 관련된 연간 재산세로 130만 달러를 납부하고 있었습니다. 새 소유주인 Lachlan Murdoch는 150만 달러의 재산세를 충당하기 위해 매년 세전 300만 달러를 벌어야 한다고 합니다.

3위) $165 Million(1,960억원) – Jack L. Warner Estate, Beverly Hills

2020년 2월 12일, 당시 세계에서 가장 부유한 사람인 Jeff Bezos가 Beverly에 있는 10에이커(12,000평)의 Jack L. Warner라는 이름의 저택을 1억 6,500만 달러로 구매했다고 밝혔습니다. 이 집은 1990년에 4,750만 달러에 구입한 엔터테인먼트 거물 David Geffen의 소유였습니다.

Google 지도를 통한 Jack L. Warner Estate

하지만 Jeff가 구매한 집은 이것만이 아닙니다!

같은 날 그는 또한 이전에 고 Microsoft 억만장자 Paul Allen이 소유했던 Beverly Hills 꼭대기의 120에이커(약 14만 7천평) 규모의 미개발 토지에 9천만 달러(약 1,000억원)를 투자했습니다. 결과적으로 Jeff는 Beverly Hills에서 130에이커를 구매하며 단 하루에 총 2억 5,500만 달러(약 3,000억원)를 지출했습니다. Jeff가 구매한 이 구획에는 아직 구조물이 없지만 어떤걸 건설할지 기대가 되네요!

2위) $177 Million(약 2,100억원) – Seven Acre Malibu Estate

2021년 10월 28일 벤처 자본가 마크 안드레센(Andreesen)이 캘리포니아 말리부의 절벽에 있는 7에이커의 저택에 1억 7,700만 달러를 지불한 것으로 밝혀졌습니다. 판매자는 패션 경영자 Serge Azria와 그의 아내 Florence였습니다. 그들은 2013년에 4,100만 달러(약 487억원)로 그 부동산에 구매한 후 대규모의 값비싼 전면 개조 공사를 진행했습니다. 벤처 자본가이자 Facebook 이사가 되기 전에 Netscape 인터넷 브라우저의 창시자이자 공동 창립자로 첫 번째 부를 쌓은 Andreesen은 이번 구매로 캘리포니아 기록을 세웠습니다. 고인이 된 영화 제작자 Jerry Weintraub는 이전에 이 집을 소유했습니다. 그는 1978년에 두 개의 땅 중 하나를 구입했고 이 4에이커(약5,000평)의 당시 땅 가격은 9.5만달러(약1.1억원) 였습니다. 그리고 1980년에 그는 옆집 2.25에이커(약 3,000평)를 45만 달러(약 5.3억원)에 샀습니다. 한 때 Jerry는 7,500만 달러를 요구했지만 결국 Azria의 4,100만 달러 제안을 수락했습니다.

1억 7,700만 달러로 Marc Andreesen은 매년 약 180만 달러의 재산세 청구서를 제출해야 하며 위치가 극도의 화재 위험 지역이라는 점을 고려할 때 연간 화재 보험 청구액과 동일하게 높을 가능성이 높습니다.

 1위) $238 Million(약 2,800억원) – 220 Central Park South, Manhattan

2019년 1월 23일 헤지 펀드 매니저인 Ken Griffin이 220 Central Park South에 위치한 미완성 뉴욕시 건물의 상위 4개 층을 매입한 것으로 밝혀졌습니다. 이는 미국 역사상 가장 비싼 주택 구매 기록을 세우기에 충분했습니다.

Ken Griffin

헤지펀드 Citadel 덕분에 순자산이 220억 달러(26조원)인 Griffin은 지난 5년 동안에만 개인 주택에 7억 달러(약 8,300억원)라는 어마어마한 돈을 썼습니다. 그는 또한 뉴욕, 일리노이, 플로리다에서 가장 비싼 주택 구입 기록을 보유하고 있습니다. 뉴욕시 구매의 경우 가구나 비품 없이 기본적으로 바닥과 천장만 있는 빈 유닛을 구매했음을 기억하십시오. Ken은 가구, 사용자 정의 및 비품에 수백만 달러를 추가로 지출할 것입니다.

220 Central Park S (Andrew Burton/Getty Images 작성) 자,

바로 여기 있습니다! 미국에서 가장 비싸게 팔린 집 5곳! 위와 같은 미친 맨션을 소유할 계획이라면 두 가지 조언이 있습니다.

A) 저축과 투자를 시작하십시오.

B) 경기 침체를 기다리십시오.

이건 분명히 제 개인적인 의견이지만 수억 달러에 팔리는 개인 주택을 볼 때 이상한 일이 벌어지고 있습니다. 금융 위기가 경제를 마비시킨 직후인 2008년 10월에 이 주택의 가치는 얼마였습니까? 평균적으로 미국은 7년에 한 번 이상 경기 침체를 경험합니다. 평균적인 경기 침체는 17개월 동안 지속되고 확장 기간은 3년이 조금 넘습니다. 언젠가 미친 가격의 맨션에서 살고 싶다면 엄청난 돈을 저축하고 시장이 크게 하락할 때까지 기다렸다가 투자를 하셔서 꼭 꿈을 이루시기 바랍니다!


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